ODEON Bouwmanagement en Projectondersteuning is een onafhankelijk adviesbureau die opdrachtgevers ondersteunt bij bouwprojecten en is gespecialiseerd in onderwijs en kinderopvang.
Het proces voor de realisatie bouwproject kan complex zijn en hierbij zijn vaak meerdere partijen betrokken.
ODEON kan u hierbij adviseren en ondersteunen, de voortgang, de kwaliteit en de financiën bewaken en stuurt de complete organisatie van uw bouwproces aan.
Uw wensen en het beschikbare budget zijn de leidraad om u te ontzorgen.
ODEON beschikt over de benodige kennis en ervaring, en werkt waar nodig samen met andere betrouwbare partners zoals architecten, constructeurs en andere adviseurs in het bouwproces.
Onderstaand de mogelijkheden van de diensten verdeeld in bouwmanagement en projectondersteuning.
Bouwen verdient een professionele begeleiding. Of dit nu een eenvoudig of gecompliceerd project is. ODEON ondersteunt u van initiatief tot realisatie en zorgt dat het project optimaal verloopt.
ODEON beschikt over verschillende expertises
Managen, organiseren en bewaken
Houdt touwtjes stevig in handen
(Bouw)Projectmanagement
Begeleiding van uw project van ontwerp tot technisch ontwerp, en van aanbesteding en gunning tot uitvoering en nazorg.
Bouw- en of Projectadvies
Advisering bij uw plannen voor nieuwbouw, verbouw, renovatie of onderhoud.
Algemene advisering
Deskundigen onderzoek bij schade of bij een juridisch conflict. (Raad van Arbitrage)
Dienstverlening
Het verlenen van diensten en/of ondersteuning voor organisaties, bedrijven of personen die betrokken zijn bij bouwplannen.
(Bouw)Directievoering
Bewaking van uw budget, de planning en de kwaliteit tijdens de uitvoering. Het houden van bouwvergaderingen, de beoordeling van meer-/minderwerken en het verzorgen van de opname en de oplevering
Bouwtoezicht
Toezicht houden op de realisatie cq uitvoering. Controle op het bouwen volgens de gunningsstukken, de kwaliteits- / materiaalcontrole, de signalering van afwijkingen, ed.
Aanvullende diensten zijn mogelijk in aanvulling op het bouwmanagement of separaat. Heeft u andere projectondersteuning nodig, vraag naar de mogelijkheden.
ODEON ondersteunt en regelt.
Projectondersteuning
Uw project ontzorging
Vooronderzoek
Het inzichtelijk maken van de haalbaarheid uw plannen. Globale toetsing t.o.v. uw budget en tijdspad. Op basis van het vooronderzoek kunt u een weloverwogen besluit nemen.
Programma van Eisen (PvE)
Uw wensen vertalen naar een programma van eisen waarin de kaders van het project worden vastgelegd zoals uw ruimtelijke en functionele eisen, maar ook de technische eisen.
Vastleggen van budget, planning, uitgangspunten en kwaliteitseisen.
Ontwerpen
Samen met u wordt een ontwerp op basis van uw ideeën en/of wensen gemaakt. Uw woorden of PvE worden vertaald tot een ontwerptekening.
Tekenwerk
Het coördineren of verzorgen van het tekenwerk voor bijvoorbeeld de omgevingsvergunning, offerteaanvragen, een aanbesteding of voor uitvoering.
Prijsvorming
Het organiseren, coördineren en het houden van een aanbesteding, de aanbestedingsresultaten verwerken in een procesverbaal van aanbesteding en eventueel een gunningsvoorstel maken.
Offertes aanvragen, beoordelen en vergelijken. Prijs- / kwaliteit toetsen.
Werkvoorbereiding
Het werk voorbereiden. Kortom de bouwwerkzaamheden plannen, leveringen voorbereiden of coördineren.
Als algemene voorwaarden hanteert ODEON Bouwmanagement de DNR 2011
( De Nieuwe Regeling 2011, Rechtsverhouding opdrachtgever-architect, ingenieur en adviseur).
Dit zijn de algemene branchevoorwaarden voor het ontwerpen, adviseren en organiseren voor de gebouwde omgeving voor opdrachtgever en -nemer. Het is de meest gangbare regeling voor het afsluiten van overeenkomsten tussen adviseurs (architecten, ingenieurs en adviseurs) en klanten.
